4 ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ มือสอง

ที่ดินขายทอดตลาด

            อสังหาริมทรัพย์มือสองถือได้ว่าเป็นหนึ่งในทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากครอบครองอสังหาริมทรัพย์แต่มีงบประมาณน้อย หรือในบางครั้งอาจเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่หาซื้อไม่ได้แล้วในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง แต่การซื้ออสังหาฯ มือสองก็มีข้อที่ต้องพิจารณาอยู่ไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่ดินขายทอดตลาด ดังนั้นสำหรับใครที่กำลังสนใจอสังหาฯ มือสองอยู่ ควรพิจารณาในปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ด้วยเหล่านี้กัน

1. ตรวจสอบเอกสารต่าง ๆ ให้ดี

            โดยเฉพาะเมื่อทำการซื้อขายกับบุคคลทั่วไป ที่ไม่ใช่เอเจนซี่ บริษัท หรือเว็บไซต์ที่มีการรับรองผู้ขายเอาไว้ เพราะการติดต่อกับบุคคลที่มีประกาศขายอสังหาฯ ส่วนใหญ่มักจะเกิดขึ้นในโลกออนไลน์ หรือการบอกต่อกันมาจากเพื่อนและคนรู้จัก ทำให้ไม่มีข้อมูลของผู้ขายที่เพียงพอ นอกจากนี้ยังอาจพบเอกสารปลอม สัญญาที่ไม่เป็นธรรม รวมไปถึงได้อสังหาฯ มือสองแบบไม่ตรงปกมาอีกด้วย ดังนั้นแล้วจึงควรเลือกซื้ออสังหาฯ มือสองในแหล่งที่สามารถเชื่อถือได้จะอุ่นใจกว่า

2. เช็กสภาพอสังหาฯ มือสองให้ดี

            หลาย ๆ คนอาจจะเคยพบภาพโฆษณาบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดมือสองที่สวยงาม จนอดใจไม่ได้ที่จะต้องทักไปเพื่อขอสอบถามราคา แต่ในหลาย ๆ ครั้งเมื่อเข้าไปดูสภาพจริงของอสังหาฯ ดังกล่าวกลับพบว่ามีสภาพที่แตกต่างจากในรูปมาก ดังนั้นแล้วการตรวจสภาพอสังหาฯ ก่อนที่จะทำการซื้อขายจึงเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่ดินขายทอดตลาดใด ๆ ผู้ซื้อก็ไม่เคยที่จะละเลยในเรื่องนี้

3. คำนวณงบประมาณให้ดี

ความโดดเด่นของบ้าน คอนโดมือสอง หรือที่ดินขายทอดตลาดมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่ง ดังนั้นแล้วหากต้องการความคุ้มค่าจึงควรคำนวณงบประมาณรวมไปถึงค่าใช้จ่ายในด้านต่าง ๆ ให้ละเอียดถี่ถ้วน เพื่อนำมาเปรียบเทียบกับการซื้ออสังหาฯ มือหนึ่ง เช่น หลาย ๆ คนมักมองว่าการซื้อบ้านหรือที่ดินขายทอดตลาดมารีโนเวทหรือพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยเองจะคุ้มค่ากว่าการซื้อบ้านมือหนึ่งในโครงการต่าง ๆ ซึ่งแน่นอนว่าแม้คุณจะได้อสังหาฯ มือสองมาในราคาถูก แต่ก็ต้องคำนวณไปถึงค่าสร้าง ปรับปรุง ซ่อมแซม รวมไปถึงตกแต่งด้วย ซึ่งหากควบคุมงบประมาณในส่วนนี้ได้ไม่ดีก็จะทำให้เกิดการบานปลาย และไม่คุ้มค่ากับราคาที่เสียไปนั่นเอง

4. สภาพแวดล้อมเป็นสิ่งที่สำคัญ

            แน่นอนว่าเมื่อคุณเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ไม่ควรละเลยนั่นก็คือเรื่องของสภาพแวดล้อม ซึ่งควรเลือกสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง รวมไปถึงเหมาะสมกับการอยู่อาศัย ไม่เช่นนั้นแล้ว แม้คุณจะได้บ้านที่สวยงาม แต่เมื่อเข้าอยู่ก็จะไม่รู้สึกอุ่นใจ เพราะสภาพแวดล้อมอาจไม่ปลอดภัย หรือไม่เป็นส่วนตัวนั่นเอง

            ทั้งหมดนี้ก็เป็นส่วนหนึ่งของข้อควรพิจารณาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง ที่ไม่ควรละเลย เพื่อให้คุณได้อสังหาฯ มือสองที่ดี และคุ้มค่า สำหรับใครที่กำลังหาอสังหาฯ มือสอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่ดิน สามารถเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

About The Author